Berapa cicilan rumah yang bisa Anda tanggung? Pelajari rumus menghitung KPR beserta simulasi DP, bunga, dan tenor.
Tim Blitekno Property
Penulis Blitekno Property
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah cara paling umum membeli properti di Indonesia. Memahami perhitungannya sangat penting untuk menentukan kemampuan finansial Anda sebelum mengajukan pinjaman.
Rumus dasar cicilan KPR menggunakan metode bunga efektif (sliding rate). Cicilan dihitung dari pokok pinjaman dikali faktor anuitas berdasarkan suku bunga dan tenor.
Komponen utama: Harga properti, Uang Muka (DP) biasanya 10–20%, Pokok pinjaman = harga - DP, Suku bunga (rata-rata 6,5%–8%), dan Tenor 5–25 tahun.
Contoh simulasi: Harga rumah Rp 500 juta dengan DP 10% (Rp 50 juta), pokok pinjaman Rp 450 juta. Dengan bunga 6,75% dan tenor 20 tahun, cicilan bulanan sekitar Rp 3,4 juta.
Perhatikan juga biaya-biaya di awal: provisi bank, asuransi jiwa & kebakaran, biaya appraisal, dan biaya notaris yang bisa mencapai 5–7% dari harga properti.
Untuk hitung cepat, Anda bisa menggunakan fitur simulasi KPR di halaman detail properti Blitekno Property. Masukkan harga, DP, dan tenor lalu lihat estimasi cicilan secara instan.
Membeli rumah pertama kali bisa terasa menakutkan. Simak langkah demi langkah agar prosesnya lancar dan menguntungkan.
Baca SelengkapnyaRumah, apartemen, atau tanah? Kenali strategi investasi properti paling menguntungkan dan risiko yang perlu diwaspadai.
Baca SelengkapnyaLokasi adalah segalanya dalam properti. Pelajari cara menilai lokasi terbaik untuk hunian maupun investasi.
Baca SelengkapnyaBerlangganan newsletter kami dan terima panduan, tren harga, dan rekomendasi properti setiap minggu. Gratis!
